Comprar uma casa, residência principal, na Suíça é um grande passo, mas também pode ser uma ótima oportunidade de investimento a longo prazo. No entanto, antes de dar esse passo importante, é importante conhecer as condições necessárias para a compra e empréstimo de uma residência principal na Suíça.

Residência e visto de estadia

Para comprar uma casa na Suíça, é necessário ter uma residência na Suíça e ter um visto de estadia.

Empréstimo

A maioria das pessoas que compram uma casa na Suíça precisa de um empréstimo para financiar a compra. Os bancos suíços são geralmente conservadores quando se trata de empréstimos imobiliários e geralmente exigem que os tomadores de empréstimos tenham um rendimento estável e um bom histórico de crédito. Além disso, é necessário ter pelo menos 20% do valor da propriedade como capital próprio. 10% terá de ser em dinheiro, enquanto que os outros 10% podem vir do seu segundo ou terceiro pilar.

Rendimento mínimo

Os bancos suíços geralmente exigem que os tomadores de empréstimos tenham um rendimento mínimo para poderem fazer o empréstimo. Esse valor varia de acordo com o banco e a região em que a propriedade está localizada. Geralmente, os bancos exigem que o pagamento mensal da hipoteca não exceda o 1/3 do rendimento bruto mensal. Grande parte dos bancos calculam uma taxa de juro de 5% para efetuar esses cálculos, apesar dos juros serem mais baixos. Desta forma minimizam o risco caso haja uma subida das taxas de juro.

Impostos e taxas

Ao comprar uma casa na Suíça, é importante lembrar que existem impostos e taxas associados à propriedade. Esses impostos e taxas variam de acordo com a região e o município em que a propriedade está localizada.

Aconselhamento especializado

Antes de comprar uma casa na Suíça, é altamente recomendável obter aconselhamento especializado de um consultor financeiro para ajudá-lo a entender todas as condições e implicações financeiras da compra.

Comprar uma casa na Suíça pode ser um processo complexo, mas com as informações certas e o aconselhamento especializado, pode tornar esse sonho realidade. Lembre-se de que as condições para a compra e empréstimo de uma residência principal na Suíça variam de acordo com o banco e a região em que a propriedade está localizada. É sempre recomendável fazer uma pesquisa completa antes de tomar uma decisão.