O contrato de arrendamento na Suíça é obrigatório e contém as seguintes informações:
- Montante da renda e das “cargas”;
- A duração do contrato;
- O número de peças da casa;
- O regulamento de utilização.
Este contrato é assinado pela agência imobiliária ou pelo proprietário e por ti.
O que são as “cargas” (ou charges) num contrato de arrendamento na Suíça?
As “cargas” são despesas acessórias e regulares do teu arrendamento. Geralmente, gerem-se pelos seguintes pontos: água quente, aquecimento e ligação por cabo. Se tiveres dúvidas relativamente ao que estás a pagar, podes pedir ao proprietário para te informar sobre as despesas inseridas no montante da renda.
Apesar do valor cobrado para estas despesas ser idêntico todos os meses, acabará por não ser exatamente o valor total que irás pagar. No final do ano, será feita uma recapitulação dos gastos anuais. Se, por acaso, se determinar que pagaste mais do que realmente gastaste, a agência imobiliária ou o proprietário irá devolver-te parte do dinheiro. Na situação oposta, terás de pagar a diferença.
Atenção: ocasionalmente, o valor das cargas aumenta de um ano para o outro. Dependendo do tipo de fonte energética utilizada para o aquecimento da água ou para o aquecimento centralizado, poderá surgir um aumento ou diminuição de preço. Podemos dar como exemplo o óleo combustível (Fuel Oil), que é utilizado em muitas habitações mais antigas na Suíça. Como este valor está diretamente ligado ao preço do petróleo, vão sempre existir variações nas cargas a pagar ao final do mês.
Qual é a data para o pagamento da renda?
Na Suíça tens de pagar a renda no final de cada mês, valendo para o mês seguinte.
