Se és arrendatário, de acordo com a lei Suíça, tens a competência de efetuar pequenos trabalhos de manutenção no teu alojamento. Algumas reparações ordinárias e de limpezas devem feitas por ti.
Geralmente, considera-se pequenos trabalho de manutenção aqueles que não ultrapassam os 150 francos por reparação (cerca de 135 euros). Na maioria dos casos, está incluída uma lista destes trabalhos nas condições gerais anexadas ao contrato.
Exemplos de pequenos trabalhos de manutenção
Abaixo estão enumerados alguns trabalhos de manutenção que têm de ser tratados por ti, enquanto arrendatário.
- Mudar os fusíveis;
- Reparar ou substituir fechaduras partidas;
- Substituir os copos de vidro para as escovas de dentes, se partidos;
- Substituir mangueiras do chuveiro que estejam perfuradas;
- Substituir tomadas e interruptores danificados;
- Substituir elementos do lava loiça, como o recipiente plástico para os talheres;
- Limpeza dos estores;
- Etc…
Este tipo de reparações devem ser feitas obrigatoriamente quando estiver agendada a tua saída do alojamento. Se, por acaso, elementos desta lista ou outros classificados da mesma forma, estiverem danificados, o proprietário poderá faturar-te esses trabalhos.
Atenção – Quando entras numa nova casa
Se acabaste de alugar uma nova casa e distinguires certos elementos que se encontram danificados, podes exigir ao proprietário que efetue essas reparações antes da tua entrada. Se o próprio recusar, é essencial fazer um relatório do estado do apartamento ou da casa, para que no futuro, no momento da tua saída, esses mesmos estragos já existentes não te sejam imputados. Se alugares a casa a uma agência, por regra, esta efetua uma verificação do estado do local. Assim, arrendatário e senhorio não serão confrontados com qualquer tipo de problema no futuro.
